<menuitem id="l57fz"></menuitem>
<var id="l57fz"></var>
<var id="l57fz"><video id="l57fz"></video></var>
<ins id="l57fz"><span id="l57fz"><var id="l57fz"></var></span></ins>
<var id="l57fz"></var>
<var id="l57fz"><video id="l57fz"><thead id="l57fz"></thead></video></var>
<var id="l57fz"><video id="l57fz"><thead id="l57fz"></thead></video></var><var id="l57fz"><strike id="l57fz"><listing id="l57fz"></listing></strike></var>
<cite id="l57fz"></cite>
<var id="l57fz"></var>
<cite id="l57fz"></cite>
<cite id="l57fz"></cite><cite id="l57fz"></cite>
<var id="l57fz"></var>
<cite id="l57fz"></cite>
律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

民事法律

經濟法律

刑事行政法律

涉外法律

公司專項法律

其他非訟法律

離婚后房產過戶手續辦理

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-13 瀏覽:577
導讀:  核心內容:離婚后房產過戶手續如何辦理這需要按照二手房過戶的程序來辦理,具體的費用買賣雙方都需要繳納,您老公作為賣方,需要交納營業稅、個人所得稅和交易過戶手續費等,具體的費用與您房屋的面積及房齡有關;

  核心內容:離婚后房產過戶手續如何辦理這需要按照二手房過戶的程序來辦理,具體的費用買賣雙方都需要繳納,您老公作為賣方,需要交納營業稅、個人所得稅和交易過戶手續費等,具體的費用與您房屋的面積及房齡有關;作為買方,需要交納交易過戶手續費、契稅、房屋產權登記費和土地證工本費,費用多少也與房屋面積有關。

  房屋過戶手續及費用

  網律師為您解答網法律咨詢解答:房屋過戶手續及費用,并提供相關的法律知識以及法律咨詢

  網網友問:你好 我5月18剛買的門市 但是不知道怎么過戶 我想知道都需要哪些手續 及需要的什么費用 費用能需要多少 謝謝

  網律師解答: 稅費之類:

  1、最大一塊就是“契稅”,金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收,即:成交價或指導價×1.5%),由買方支付。

  2、印花稅0.05%(印花稅是對憑證的書立,領受,使用所繳的稅)

  3、轉移登記費,住宅交易是80元/套,由買方支付。接著是“交易手續費”,支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。

  4、最新的房產政策還規定如果房屋購買未滿兩年的還要交“營業稅及附加”,標準是5%,由賣方支付。

  5、如果你是通過中介來轉讓房屋,你還得付中介費,我知道的最低的是0.8%,最高的是2%。

  離婚房產過戶相關問題

  一、協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,在離婚協議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦

  對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

  1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

  2、離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。

  準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

  二、協議離婚后,一方以離婚協議顯失公平反悔,能獲得法院支持嗎

  近日有客戶到本所咨詢:其與妻子協議離婚,并辦理了離婚登記。雙方約定位于金閶區的一套房屋過戶給女方。但客戶后來并未協助其前妻辦理房屋的產權過戶手續。他的理由是當時是在激憤的情形下在離婚協議上簽的字,離婚后他進行了冷靜的反思,認為離婚協議對他和孩子顯失公平,要求前妻給自己20萬元的折價款。理由是那套房屋是由他全部出資購買的,現在他無錢另置房屋。問:如果起訴到法院,能獲得支持嗎

  一般情況下,法院不會支持該客戶的請求。因為“關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)”第九條規定,男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,法院應當受理;法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。

  因此,一般在兩種情形下,當事人對離婚財產分割協議能請求變更或撤銷:欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請撤銷離婚財產分割協議不能獲支持,因為顯失公平不是撤銷離婚財產分割協議的法定事由。

  三、因離婚辦理產權過戶的手續以及應當繳納的相關費用

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:

  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

  2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

  4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

  5、取證(交證照印花稅5元)

有用 (38)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬資深律師在線權威解答

公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
安徽快三预测和值