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房屋贈與的撤消

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-13 瀏覽:678
導讀:   房屋贈與的撤消79歲的張先生,因膝下沒有子女,生活無法自理,因此與侄子(已過世的表弟之子)約定,將自己的房子送給他,由其負責照顧自己的日常起居,F房子已過戶,但侄子卻從來沒有盡到照顧的義務,甚至威脅

   房屋贈與的撤消

    79歲的張先生,因膝下沒有子女,生活無法自理,因此與侄子(已過世的表弟之子)約定,將自己的房子送給他,由其負責照顧自己的日常起居,F房子已過戶,但侄子卻從來沒有盡到照顧的義務,甚至威脅張先生,讓他搬家。張先生能否撤銷贈與,收回送出的房子


  一般來說,對于已經轉移房屋所有權的,贈與人不能再撤銷贈與。因為,房屋贈與成立生效,房屋所有權已經轉移,對于贈與合同來說,合同已經履行完畢,財產所有權轉移已經完成。因此,法律為了保障社會上財產轉移的穩定性,規定贈與財產交付后,贈與人一般不得撤銷贈與。

  但特定情況下法律也有例外規定。根據我國《合同法》的有關規定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(2)對贈與有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。

  贈與人的撤銷權,應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。撤銷權的行使期間為除斥期間(所謂除斥期間,是指法定的權利的存續期間,因該期間的經過發生權利消滅的法律效果。除斥期間為不便期間,不能中止、中斷、延長。除斥期間是實體權利的存續期間,除斥期間屆滿則實體權利消滅)。張先生的表侄現不履行合同約定的贍養義務,法律會保護張先生的合法權益。張先生應盡快向人民法院提起撤銷房屋贈與的訴訟,因為法律該項權利的保護期限只限于侄子拒絕向張先生履行贍養義務之日起一年之內。

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