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夫妻離婚后房產咋換證

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-12 瀏覽:998
導讀:[揚子晚報網消息] 陳女士剛與丈夫辦理了離婚手續,離婚后雙方達成協議,將原雙方名下的一處房產轉移到女方和孩子名下。陳女士詢問,辦理此類手續時應準備哪些材料! ∮浾吡私獾,近期前往房產部門咨詢和辦理夫妻離
[揚子晚報網消息] 陳女士剛與丈夫辦理了離婚手續,離婚后雙方達成協議,將原雙方名下的一處房產轉移到女方和孩子名下。陳女士詢問,辦理此類手續時應準備哪些材料。
  記者了解到,近期前往房產部門咨詢和辦理夫妻離婚房產轉移變更登記的市民較多。
  憑離婚協議 可辦新權證
  房產交易登記中心相關部門的負責人解釋說,夫妻雙方離婚后,如果在房產歸屬問題上已達成協議,可在交易登記中心辦理產權變更轉移手續。在辦理產權登記時,當事人需提交以下有關資料:當事人身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或已生效的法院判決書(調解書)。
  與子女共有 應該辦贈與
  在產權歸屬問題上,如果產權歸一方所有,獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;如產權歸雙方共同所有,則當事人雙方需共同前往辦理登記手續;經協商后如產權歸另一方和子女共同所有,可由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲,由其法定監護人攜帶監護關系證明和本人身份證件代為進行登記),其中歸子女的那部分產權則需按贈與辦理相關手續。
  此外,房產部門還提醒市民注意,如果離婚協議書未經民政局蓋章或未經公證的,并且相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的,則需雙方當事人共同前往辦理登記手續。若房屋已設定抵押的,申請人還需提供抵押權人準予轉移變更的證明。馬祚波
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